Rakentamisen näkymät ja elvytysrahojen käyttö
Rakentamisen näkymät lähivuosille ovat parantuneet aiemmista kauhuskenaarioista. Valtion elvytysrahat ja taloudellisen taantuman hidastuminen ovat tehneet hyvää rakennusalalle. Isännöintiliiton tekemästä kyselystä selviää, että etenkin pieniin, alle 100 000 euron hintaisiin remontteihin on jopa vaikea saada työvoimaa. Vaikka taantuma on jo taittunut, sen vaikutukset näkyvät vielä rakennusalalla. Euroopassa rakennettiin viime vuonna 2,4 miljoonaa asuntoa. Tänä vuonna valmistuu noin 1,7 miljoonaa asuntoa ja ensi vuonna 1,5 miljoonaa.
Euroopan rakentamisen näkymät heikentyivät vuoden 2008 lopusta. Ennustettiin, että rakentaminen vähenee 7,5 % vuoden 2009 aikana, kun vähennysennuste vielä joulukuussa oli alle 4 %. Euroconstructin, Euroopan rakennussuhdanteiden ennustamiseen erikoistuneiden tutkimuslaitosten verkoston mukaan lasku jatkuu vielä vuoteen 2011 saakka. Samalla se tarkoittaa noin parin miljoonan työpaikan vähentämistä rakennustyömailta, rakennusyhtiöiltä, rakennustuoteteollisuudesta ja alan palveluista. Tällä hetkellä näyttää siltä, että ainakin Suomessa työttöminä on puolet vähemmän kuin ennustettu.
Arvion mukaan voimakkaimmin rakentamisen romahdus näkyy toimitilarakentamisessa. Sen odotetaan supistuvan kuluvan ja kahden seuraavan vuoden aikana yhteensä 20 %.
Asuinrakentaminen
Talonrakennusala kärsii myös taloudellisesta taantumasta, vaikkakin tontteja on mennyt nyt paremmin kaupaksi kuin vuosiin. Asuinrakentamisessa heikoimmat näkymät ovat uusien asuntojen rakentamisessa, jonka uskotaan vähentyvän 20 prosenttia. Euroconstruct-konferenssissa asuntorakentamisen näkymiä esitellyt Annette Hughes näki myönteisenä viime kuukausina tapahtuneen kuluttajien luottamuksen kasvun tulevaisuutta kohtaan. Tämä näkyy asunto- ja kiinteistömarkkinoilla. Lainaa on harkittu ehkä pitkään ja nyt asuntojen hintojen ollessa alhaalla, monet tekevät isoja ostoksia. Talonrakennusta suunniteltaessa nyt kiinnitetään erityisesti huomiota energian säästöön. Tällöin keskeiseksi rakentamisen lähtökohdaksi nousee kestävä kehitys. Se näkyy arjessa eri hankinnoissa: mm. lämpöikkunat, lämpölasit, energiaikkunat ja parvekelasitus.
Uudisrakentaminen ja korjausrakentaminen
Tilastokeskuksen mukaan uudisrakentamisen määrä supistui Suomessa 28 prosenttia viime vuoteen verrattuna. Uudisrakentamisella tarkoitetaan rakentamista, jota varten pitää hakee rakennuslupa, ja jonka tuloksen syntyy uusi rakennus tai uutta tilaa jo olemassa olevan rakennuksen yhteyteen. Laajennusrakentaminen on Suomessa hyvin tyypillistä.
Myös korjausrakentaminen on vähentynyt viime vuodesta, mutta tutkimusten mukaan siihen suhtaudutaan nyt aikaisempaa myönteisemmin. Korjausrakentaminen tarkoittaa laajaa yhdellä kertaa tapahtuvaa korjaamista. Se tarkoittaa myös laitteiden ja rakenteiden kunnossapitoa. Korjausrakentaminen voi tarkoittaa esim. hissin asennusta, homekoulun korjausta tai ikkunasaneerausta. Ennen saneerausta kannattaa tarkistaa myös muuten asunnon kunto, jos se yhtään epäilyttää - homemittaukset, hometutkimukset, homevauriomittaukset, kuntotutkimukset ja vaurioselvitykset. Saneerauksen yhteydessä on useimmiten helppo hoitaa samalla kosteuskorjaukset ja desinfioinnit.
Toimitilarakentaminen
Kiinteistökauppa on vähentynyt runsaasti koko Euroopan tasolla taantuman myötä ja myös tyhjien toimitilojen määrä on kasvanut. Yleinen tendenssi on lisäksi se, että yritykset pienentävät tilojaan. Tyhjät toimitilat antavat markkinoille selvää viestiä siitä, että toimitilarakentamista ei kannata nyt tehdä. Onkin ennustettu, että toimitilarakentaminen tulee supistumaan 20 %. Kolmen viimeisen vuoden aikana Suomi on rakentanut suhteessa eniten toimitiloja koko Euroopassa.
Elvytystoimenpiteet
Elvytystoimien tarkoituksena on ollut pitää rakennustoimintaa ja alan työllisyystilannetta yllä. Elvytystoimet ovat osoittautuneet tehokkaiksi, sillä valtion rahoittamia asuntoja rakennetaan tänä vuonna kolminkertainen määrä viime vuoteen verrattuna. Ensi vuodelle on budjetoitu myös kolminkertainen määrä eli 12 000 asuntoa. Myös asuntojen korjausrakentaminen on lisääntymässä selvästi ja rakentamisen resursseja on siirretty uudisrakentamisesta korjausrakentamiseen. Valtio on esimerkiksi aloittanut ohjelman, jossa se myöntää 10 prosentin avustuksen korjausrakentamishankkeisiin, jotka käynnistyvät kuluvan vuoden aikana.
Asuntoministeri Jan Vapaavuori on tyytyväinen siihen, miten valtion elvytystoimet ovat pienentäneet asuntotuotannon romahdusta. Vaikka vapaarahoitteinen asuntotuotanto on vähentynyt 46 prosenttia, valtion asuntotuotannolla on pystytty täyttämään 70 prosenttia vajeesta. Elvytystoimilla on näin onnistuttu ehkäisemään työttömyyden lisääntymistä. Korjausrakentamisen elvytystoimien taustalla on ollut lisäksi uusien ja nykyisten rakennusten energiatehokkuuden parantaminen EU:n päästö- ja energiansäästötavoitteiden saavuttamiseksi. Rakennusalan investoinnit kannattaa nyt kiinnittää tutkimus- ja kehittämispalveluihin, joilla saadaan parannettua alan kilpailukykyä sekä synnyttämään uusia laatua ja tehokkuutta parantavia ratkaisuja. Esim. EU-tuki on tarkoitettu rakennuksille, joissa energiatehokkuus on korkea. EU:n toive on, että vuonna 2019 kaikki eurooppalaiset rakennukset tuottavat paikan päällä kulutuksensa verran energiaa.
Lähteet:
Rakennusteollisuus RT ry
Suomen Kiinteistölehti
Rakennustaito
Rakennuslehti
Tilastokeskus
Taloussanomat
www.ymparisto.fi
Järjestä hakuarvon | nimen | paikkakunnan | toimialan | tietomäärän mukaan
Puh. 040 764 6649
ALIHANKINTAPALVELUJA - MUU TEOLLISUUS
ALIHANKINTAPALVELUJA - RAKENNUS
BETONIA JA BETONITUOTTEITA..
ALIHANKINTAPALVELUJA - METALLI
ALIHANKINTAPALVELUJA - MUU TEOLLISUUS
ALIHANKINTAPALVELUJA - RAKENNUS..
ALIHANKINTAPALVELUJA - METALLI
ALIHANKINTAPALVELUJA - MUU TEOLLISUUS
ALIHANKINTAPALVELUJA - RAKENNUS..
ALIHANKINTAPALVELUJA - RAKENNUS
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
ELEMENTTEJÄ..
ALIHANKINTAPALVELUJA - MUU TEOLLISUUS
ALIHANKINTAPALVELUJA - RAKENNUS
BETONIA JA BETONITUOTTEITA..
Faksi (02) 253 9240
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
Faksi (02) 484 5602
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
Faksi 040 786 1422
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
HIEKAT, SORAT JA MAA-AINEET
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
ELEMENTTEJÄ
Puh. 0400 398 484
Faksi (016) 614 006
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
Puh. 0207 524 298
Faksi 0207 524 222
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
Faksi (017) 744 251
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
Puh. 050 382 0454
Faksi (02) 767 1412
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
Faksi (03) 371 6475
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
Puh. 0400 653 701
Faksi 0207 940 647
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
BETONITÖITÄ
ELEMENTTEJÄ..
Faksi (03) 633 6990
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
ELEMENTTEJÄ
HALLEJA
Puh. 0400 669 322
Faksi (06) 860 5070
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
ELEMENTTEJÄ
ELEMENTTIRAKENTEITA JA ASENNUKSIA
Puh. 0400 653 865
Faksi (015) 578 9220
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
TILAELEMENTTEJÄ
Faksi (03) 515 5123
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
ELEMENTTEJÄ
Puh. 0500 581 230
Faksi 020 7413 429
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
ELEMENTTEJÄ
Faksi 010 830 2050
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
LATTIANPÄÄLLYSTEITÄ
Faksi (02) 484 2778
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
ELEMENTTEJÄ
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
Puh. 0400 552 911
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
Faksi (02) 734 6787
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
Faksi (018) 335 20
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
Puh. 040 564 5689
Faksi (02) 438 3058
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
Faksi (02) 822 6263
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
Faksi (09) 224 5595
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
Puh. 040 545 3741
Faksi (03) 475 8737
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
Faksi (03) 341 0906
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
Puh. (02) 748 5218
Faksi (02) 748 5218
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
Faksi (03) 766 0949
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
Faksi 0207 530 474
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
Puh. 0400 211 745
Faksi (03) 412 7524
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
Faksi (02) 762 7083
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
Faksi 013 461 691
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
Faksi (05) 416 2460
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
Järjestä hakuarvon | nimen | paikkakunnan | toimialan | tietomäärän mukaan